幽幽挺满意的问。
女领班连忙应承：“那肯定的, 离开地基二十米就属于保护区的地了, 又不是我们拿下的地块，怎么敢乱来。
不过, 保护区的整治工程也是挺配合周边楼盘的，实际上都是一个老板承包。七里香算是多年生小乔木，在东海确实不常见, 南边胡建就多了，因为冬天下雪容易死, 这儿还是太冷。
但七里香驱虫效果绝对好，我们老板做湿地保护区整治的时候, 也是尽量在靠近别墅盘这边多种驱虫香木，所以配套设施你们绝对放心。”
顾辙在一边旁听, 还悄悄跟陆幽幽咬耳朵：“你居然认得那么多植物，小看你了。记得你生物课分数也不高嘛。”
陆幽幽傲娇地一甩脸：“哼，我从杰伦的cd盒上看来的，还用告诉你么。”
顾辙：“既然环境看着还行，那就这儿了？”
确认无误后，一行人就回到售楼处，最后确认了一下相关资质权证，顾辙就让女领班算一下钱，好签合同付定金。
这种别墅盘才刚开盘没几天，所以价格也还在波动中。开发商刚拿完地皮资金链也比较紧张，而买房的人因为连房子的结构都还看不见、只能看到块地皮，也容易犹豫担心。
所以早进场的肯定便宜一点，等房子盖得差不多就不是这个价了。
而且03年方舟市的房价也才刚要进入快速上升期，此后四年一直到07年底泡沫最巅峰时，房价普遍能达到如今的三倍。
这四年里，哪怕是在建的期房，也是一年一个价。
顾辙要是等两年后现房交付时再来买，估计已经翻了一倍了——如果到时候还有现房房源没卖完的话。
女领班稍微算了一会儿，给出了一个价格：“顾总，您刚才看中的这块地皮，按设计建筑面积报价，是1万6一平米——主要是我们容积率低，才0.28，所以土地成本比较高。”
去年底顾辙在一公里外的星洲花园买高层公寓，也才四五千一平，那还是大半年之前的价格，如今也涨到了接近六千。可见周边地块如今均价都不高, 还算西郊。
1万6听起来确实夸张了点，但考虑到高层楼盘普遍2.5左右的容积率, 顾辙这个才0.28, 所以用地成本差距是很大的。
眼前这个别墅盘，大部分房型都是严格按照0.3容积率设计的, 顾辙选中的这个更低，主要是位于地块边缘了，里面就是公园保护区。
边边角角地形不规则，没法充分利用，凹凸不平的沿河零碎只能圈起来当花园。
这么算下来，别墅比高层的建筑面积单价贵三四倍，都是正常的。毕竟花园的钱也要摊到房子的建筑面积里。
这还是顾辙买最早一批期房的