顾云昌中国房地产业协会副会长兼秘书长
刘洪玉清华大学房地产研究所所长
.亚太商业不动产学院院长朱凌波在接受中国房地产报记者采访时表示，”长租公寓作为一个传统房地产行业的延伸品，近几年得到高速发展，它是一种通过融资，并采取高速扩张布局的商业模式。目前看来，长租公寓的赛道上竞争激烈，一旦融资端等方面出现问题，就会导致资金断裂，暴雷事件频发。现在长租公寓出现了异常并不代表它的模式就一定不可取，它需要一个迭代过程。”
.亚太商业不动产学院院长朱凌波在接受中国房地产报记者采访时表示，对新城控股的观察应该有两个不容忽视的维度，一是遇到企业创始人或大股**然遭遇危机，管理团队能够平稳度过这段艰难时期，这证明了新城控股具有非常强大职业经理人团队；第二，新城控股的商业和住宅项目在这段时期，仍能逆势增长，也证明他们产品的生命力，以及管理层在对市场的判断上，掌握到很好的节奏。
朱凌波认为，新城控股在目前整个房地产包括经济大势下行的背景下，尤其在前任董事长案件出现以后，依然能出现在资本市场，包括在实体的市场销售等方面的逆势上涨。这反而证明了，其拥有较好的内部管理体系、业务模式和机制。
他表示，新城控股的案例具有很强的代表性，在中国人治的社会和人治企业的文化背景下，一个企业能够不依赖于创始人，从创始人走向职业经理人或二代，在其发展过程中，形成一个很好的治理体系和管理机制，这正是中国企业走向成熟和健康的一个重要的标志。
.亚太商业不动产学院院长朱凌波告诉中国房地产报记者，作为区域性房企，从金科的目前动作看，其目的或许是将自身现有的商业项目统管起来，进行通盘考虑，同时也不排除未来对接资本市场的可能。
朱凌波认为，新型冠状病毒肺炎疫情对线下商业的影响较大，很多全国布局项目的商业地产企业都面临很大的压力。金科在此时发力商业板块，或许能在因疫情引发的新一轮的差异化竞争中谋得一席之地。
红星美凯龙驻马店百亿项目延宕七年“双模式”遭遇信誉危机
2020-06-21
中国房地产报
亚太商业不动产学院院长朱凌波在接受中国房地产报记者采访时表示，目前商业地产轻资产输出模式的出现有三个主要原因：一是重资产投资大、回收周期长，很多企业不具备